Domek rekreacyjny na działce w Sąpłatach gmina Dźwierzuty, powiat szczycieński)- DZIAŁKA OGRODZONA!

1. Wprowadzenie i ogólny opis nieruchomości:

Na sprzedaż oferowana jest wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1082 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Sąpłaty w gminie Dźwierzuty, powiat szczycieński. Nieruchomość składa się z działki budowlanej objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na której posadowiony jest nowoczesny, wykończony budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy 35 m², uzupełniony o przestronną antresolę.

Domek został wzniesiony w technologii umożliwiającej komfortowe użytkowanie nie tylko latem, ale również w sezonie zimowym, co sprawia, że może on pełnić rolę drugiego domu całorocznego. Wnętrze zostało starannie zaprojektowane, a jedynymi pracami wykończeniowymi, jakie pozostają do wykonania, jest aranżacja kuchni i łazienki daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych preferencji.

Dodatkowym atutem oferty jest udział w prywatnej drodze dojazdowej, co gwarantuje wygodny dostęp do działki przez cały rok.

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie niezwykle atrakcyjnych terenów przyrodniczych zaledwie 500 metrów od jeziora Sąpłaty i w bezpośrednim sąsiedztwie potężnego kompleksu leśnego zarządzanego przez Nadleśnictwo Wipsowo, który liczy sobie ponad 100 hektarów lasów.

2. Charakterystyka działki:

Działka o powierzchni 1082 m² posiada regularny kształt, co ułatwia jej zagospodarowanie i daje szerokie możliwości aranżacyjne. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co oznacza, że jej przeznaczenie i możliwości zabudowy zostały jasno określone i zabezpieczone prawnie.

Najważniejsze cechy działki:

Powierzchnia: 1082 m² idealna do stworzenia kameralnego miejsca rekreacji, z dużą ilością przestrzeni na ogród, taras, altanę, czy dodatkowe elementy małej architektury.
Udziały w drodze dojazdowej właściciel nieruchomości nabywa prawo korzystania z prywatnej drogi, co zapewnia wygodny i niezależny dojazd do posesji.
Otoczenie: działka graniczy z terenami zielonymi, w sąsiedztwie znajdują się zarówno inne zabudowania rekreacyjne, jak i otwarte przestrzenie zapewniające prywatność.
Media: przyłącze energetyczne, szambo, studnia
MPZP gwarantuje zachowanie rekreacyjnego i mieszkaniowego charakteru okolicy, co chroni inwestycję przed niepożądanymi zmianami w sąsiedztwie.

Dużym walorem działki jest jej położenie tylko 0,5 km od jeziora Sąpłaty. To idealna odległość, by cieszyć się bliskością wody, jednocześnie zachowując komfort i spokój wynikający z braku tłumów turystów w bezpośrednim sąsiedztwie. Najbliższa plaża publiczna znajduje się w odległości około 1,5 km, co daje możliwość szybkiego dojazdu rowerem w 10 15 minut.

3. Opis budynku rekreacyjnego:

Na działce posadowiony został budynek rekreacji indywidualnej, wzniesiony zgodnie ze zgłoszeniem na powierzchnię zabudowy 35 m². Architektura domku została zaprojektowana w sposób maksymalnie funkcjonalny, z myślą o komforcie użytkowników.

Najważniejsze cechy domku:

Powierzchnia zabudowy: 35 m², z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Parter :salon, kuchnia, wc i taras.
Antresola: zabudowana, dająca dodatkową powierzchnię użytkową idealne miejsce na sypialnię, przestrzeń dla dzieci lub wygodną strefę relaksu. Dwie sypialnie plus łazienka.
Wykończenie: budynek został oddany do użytkowania, wykonano wszystkie niezbędne prace konstrukcyjne i wykończeniowe. Pozostały do aranżacji jedynie kuchnia i łazienka, co stanowi atut nabywca może nadać wnętrzom indywidualny charakter.
Standard wykonania: solidne materiały, zapewniające trwałość i możliwość użytkowania całorocznego, w tym zimą.
Styl: nowoczesna bryła wkomponowana w naturalne otoczenie, z możliwością stworzenia klimatycznego wnętrza w stylu rustykalnym, skandynawskim lub minimalistycznym.

Domek, mimo swojej kompaktowej powierzchni, jest wyjątkowo przestronny dzięki sprytnie zaprojektowanej antresoli. Daje on odczucie większej powierzchni niż wynikałoby to z danych technicznych. To sprawia, że może on pełnić funkcję drugiego domu wygodnego zarówno na krótkie pobyty wakacyjne, jak i na dłuższe pobyty poza miastem.

Dane techniczne:

Standard wykonania: stan surowy zamknięty
Technologia wykonania: szkieletowa kanadyjska
Gatunek drewna: Sosna i świerk
Standard drewna: Konstrukcyjne klasy C24 suszone komorowo, kluczowe elementy słupy tarasowe, wieniec wykonane z drewna KVH zapobiegającego procesowi pękania i odkształcania
Wymiar domku: 5,9m x 5,9m 35 m2, mierzone po obrysie jego podstawy
Powierzchnia zabudowy: 35 m2
Wysokość całkowita: 492 cm
Wysokość ścian na parterze: 229 cm
Wysokość na antresoli: 210 cm w kalenicy
Parter: Trzy pomieszczenia 3,9m x 3,4m, 3,9m x 2,5m i 2m x 2,5m
Rodzaj poddasza: Antresola 21,5 m2
Taras: 3,4m x 2m
Stolarka: 2 x okno dwuskrzydłowe drewniane, 2 x okno jednoskrzydłowe na parterze, 1 x okno dwuskrzydłowe na antresoli, 3 x drzwi drewniane
Szkielet ścian: Kantówka 10cm x 4cm nieocieplony
Rodzaj deskowania: Pióro-wpust
Grubość desek na dachu/elewacji/podłodze: 20mm
Wykończenie wewnętrzne ścian: Brak wykończenia, widoczny szkielet konstrukcyjny
Malowanie i impregnacja: 2 warstwy bezbarwny podkład + preparat marki Drewnochron w wybranym kolorze wzornik kolory dla drewna STANDARD
Pokrycie dachu: blachodachówka
Grubość ściany w stanie surowym zamkniętym: 12cm
Grubość ściany w dodatkowo płatnym standardzie ocieplonym: 13,5cm

4. Atuty lokalizacji:

Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Miejscowość Sąpłaty w gminie Dźwierzuty leży w sercu powiatu szczycieńskiego, w samym centrum Mazur, a więc w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie i przyrodniczo części Polski.

Jezioro Sąpłaty oddalone o około 500 m od działki, zachęca do wypoczynku nad wodą, kąpieli, wędkowania czy sportów wodnych.
Plaża publiczna około 1,5 km od nieruchomości, dogodny dojazd rowerem w 10 15 minut.
Lasy Nadleśnictwa Wipsowo ponad 100 hektarów lasu tuż przy nieruchomości. To nie tylko gwarancja świeżego powietrza i pięknych widoków, ale również nieograniczone możliwości spędzania czasu: spacery, wycieczki rowerowe, grzybobranie, obserwacja przyrody.
Bliskość atrakcji Mazur działka położona jest w dogodnym miejscu, pozwalającym korzystać z uroków całego regionu Warmii i Mazur, a jednocześnie zachowującym kameralność i spokój.

Miejsce to jest doskonałe dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i oddechu od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie nie chcących rezygnować z wygody i dostępu do atrakcji turystycznych.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.